¿Cuándo es necesario un levantamiento de planos profesional?

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En un plano se ilustran, a escala, la distribución, estructura y medidas de su inmueble. En un levantamiento de planos, un profesional elabora y firma los planos de un inmueble, lo cual es útil para un gran número de trámites.

¿Para qué sirve un levantamiento de planos?

Un plano es útil por su propia naturaleza representativa, pero existen además algunos trámites para los que puede convertirse en un requisito:

  1. Los planos dan mucha ventaja a la hora de vender o alquilar un inmueble.
  2. Un levantamiento de planos es fundamental a la hora de planificar una obra, ya que ahorra tiempo y dinero.
  3. Durante el reparto de herencias o separación de bienes es necesario un plano que permita la división exacta.
  4. Para la rehabilitación de fachadas o tejados hay que solicitar una licencia de obra mayor, que incluirá unos planos.
  5. Las licencias de apertura o actividad también requieren presentar los planos del inmueble en el que se desarrollará la actividad.
  6. Los planos sirven, en definitiva, para todos los trámites en los que hay que certificar las medidas reales de un inmueble (como las disputas con Catastro).

Cualquier situación en la que deba producirse una revisión del inmueble o sus elementos arquitectónicos es una situación en la que el plano da ventaja y ahorra tiempo y dinero. Por tanto, como propietario de un inmueble encontrarás mucho beneficio en poder solicitar planos de forma rápida y sencilla.

¿Cómo solicito un levantamiento de planos?

El levantamiento de planos es un trámite que solo pueden realizar arquitectos, aparejadores, ingenieros o ingenieros técnicos. Esto no significa que sean el único tipo de profesional que sabe realizar un plano, pero sí obtendrás un resultado mejor y la firma de un técnico autorizado.

Desde luego, no vale cualquiera. Es importante que el profesional esté formado en este ámbito y conozca las herramientas para desempeñar la tarea de forma competente.

Si quieres asegurarte de que el levantamiento de planos lo realiza un técnico con experiencia, puedes solicitar un levantamiento de planos con Certicalia y elegir al profesional que más encaje contigo.

¿Cuánto cuesta un levantamiento de planos?

El levantamiento de planos, como muchos otros trámites, tiene un precio que varía en función de muchos factores, sobre todo el tamaño del inmueble.

El plano más sencillo de realizar sería, probablemente, el de un apartamento pequeño, y de los más complejos podría ser el de una gran casa con mucha superficie y terreno, para la que habría que dedicar varios días de trabajo.

En Certicalia realizamos este trámite, y hemos encontrado que el levantamiento de planos más barato que hemos realizado tuvo un precio de 60€, mientras que el más caro costó 350€ y la media supera los 200€.

De todas formas, cueste lo que cueste el plano de tu casa, en presupuestos de futuras obras o trámites notarás cómo se reduce el precio. El plano facilita mucho cualquier trabajo en un inmueble y puede ahorrarte dinero a largo plazo.

Origen: https://www.fotocasa.es/blog/hogar/cuando-es-necesario-un-levantamiento-de-planos-profesional/

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